廣東省有很多人口大縣，其中五華縣位於廣東省梅州市域內，五華縣的常住人口已達92.4萬人。
五華縣常住人口人口眾多，那麼五華縣的城鎮化就有著極大的必要性，這幾年五華縣的城市發展也算得上是相當迅猛。
現在五華縣城區新建了不少高樓與配套設施，而前往五華縣城購房的年輕家庭也在逐年增加。
當然五華縣還不算發達，所以五華縣有大量的年輕人前往了粵港澳大灣區的發達城市創業生活。
並不是所有年輕人都會去粵港澳大灣區，仍然絕大多數的年輕人會留在五華縣，與家鄉城市一起發展，一起拼搏。
五華縣雖是縣級城市，但也有很多發展優點，比如五華縣的生態環境極佳，這座城市適合老年人養老。
五華縣的房價非常低，部分新房的房價約為5000元每平米，部分二手房的房價更是低至4500元每平米。
儘管五華縣房價比以前貴了不少，但相比粵港澳大灣區來說，五華縣的房價的確算得上是相當低廉。
廣東省絕大多數的區縣房價都要比五華縣高，就是臨近五華縣的梅江區，部分新房的房價已達1萬元每平米。
當然五華縣經濟不發達，所以當地的人均收入也不高，這或許也是五華縣房價低的主要原因。
現在五華縣城鄉居民年收入約為2.6萬元與1.7萬元，五華縣有不少年輕人的年收入沒有超過2萬元。
這兩年樓市的大環境不理想，五華縣的新房成交量相比於過去減少了不少。對於任何城市的樓市而言，都算得上是一種危機。
總體來說，五華縣的發展趨勢較好，隨著當地年輕人財富不斷累積，相信大多數五華縣的年輕人終究會選擇到縣城買房安家。
五華縣的樓市需求量並沒有減少，只是現在年輕人的購房腳步在放緩，五華縣短期房價不太可能出現上漲，畢竟當地年輕人累積財富也需要一定的時間。
就目前而言，五華縣的城鎮化水平仍然處於低位。儘管現在五華縣城鎮的常住人口已達到35萬人以上，五華縣仍然有60%以上的人口聚集在偏遠鄉村。
樓市成交量的減少只是暫時，五華縣的樓市需求量未來極有可能會被大幅度放大，五華縣樓市的契機遠遠大於危機。
隨著城鎮化建設，未來的五華縣城市品質會更好，五華縣城極有可能從一座小城市蛻變成為一座中等城市。
就目前而言，五華縣城鎮的就業機會不多，所以部分年輕人在外創業打拼。
隨著五華縣招商引資力度加大，前往五華縣投資的企業增多，那麼五華縣城的就業機會也大大增多。
五華縣的未來還是非常值得期待，相信未來的五華縣城能夠讓年輕人享受到更多的城市發展紅利。
五華縣城變漂亮了，變美了，最終受益的仍然是五華縣的年輕人。當然五華縣城要大建設，也離不開眾多年輕人的支援，離不開五華年輕人留在這裡一起奮鬥。
任何城市的發展都需要一定的時間累積，只要我們能夠給予五華縣更多的時間，相信五華縣能夠給我們帶來更多驚喜。
時代在前進，五華縣的綜合實力也在不斷提升，五華縣的配套設施會逐漸完善，五華縣的社會保障體系也會逐漸健全。
總有一天，五華縣能夠讓絕大多數年輕人滿意，五華縣也能成為眾多年輕人創業打拼、實現理想抱負的幸福之城。
個人觀點，僅供參考。